Дом «Куинджи» — траншевая ипотека от Сбербанка

Теперь ипотеку можно брать траншами!

Почему это выгодно? При оформлении стандартной ипотеки покупатель-заемщик сразу же должен вносить ежемесячный платеж, а при оформлении траншевой – основная финансовая нагрузка начинается через два года. Это позволяет значительно снизить размер ежемесячного платежа в первые два года.

Условия «траншевой ипотеки»

1. Минимальный размер первоначального взноса составляет от 20 до 30% от стоимости квартиры. Размер первого взноса зависит от выбранной ипотечной программы: для «Семейной ипотеки» и «IT- ипотеки» от 20%. Для Ипотеки с Господдержкой от 30%.
2. Сумма заемных кредитных средств делится на два транша. Минимальный размер первого транша должен составлять не менее 30% от суммы кредита.
3. Первые 2 года проценты по ипотеке выплачиваются от суммы первого выданного транша.
4. Через два года банк выдает второй транш в размере остатка по кредиту.

Пример расчета семейной траншевой ипотеки однокомнатной квартиры 37 кв. м с кухней-гостиной и балконом:

• Стоимость квартиры – 15 152 67 руб.

• Первоначальный взнос – 3 152 647 руб.

• Сумма кредита – 12 000 000 руб.

• Ипотечная ставка 6% на весь период кредитования

1. Ежемесячный платеж на первые 2 года (выплата первого транша):
   26 522, 18 руб.
2. Ежемесячный платеж по окончании 2-х лет (выплата второго транша):
   73 125, 98 руб.

Количество квартир, на которые распространяется акция, ограничено. Акция не действует для квартир по переуступке от физического лица, и не суммируется с другими предложениями.